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买房子首付缴纳的时候要注意,而且签约时要带好以下资料:定金收据;本人身份证原件,已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件;户口本原件或户籍证...
买房子首付缴纳的时候要注意,而且签约时要带好以下资料:定金收据;本人身份证原件,已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件;户口本原件或户籍证...
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签定合同时,买房交首付注意事项有以下方面: 一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。 二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。 四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。 五、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。 六、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 七、在签订房屋买卖合同时,最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。
首套证明需要的是带户口本,身份证(未婚)到房产中心开(其实自己可以不用去,家人可以帮忙去)~~~~后面办理贷款需要1、拿房产中心开的首套证明。2、自己带上未婚证明(民政局开,需要身份证,户口本)3、公司单位开的收入证明。
买房子首付缴纳的时候要注意,而且签约时要带好以下资料:定金收据;本人身份证原件,已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件;户口本原件或户籍证明原件;收入证明原件;私章。贷款需要的材料:夫妻双方的身份证原件、户口簿原件、结婚证、收入证明、银行流水证明,夫妻双方本人到场。如果是单身就需要提供单身证明。如果你是外地人还需要提供你在本城市的一年纳税证明或者一年社保证明。如果您是买二手房,那就需要先和房东方签订购房合同,然后去交易中心开具住房情况证明和无房证明,再到维修基金处缴纳住房维修基金-挂牌处挂牌-核税-网签-去银行办理贷款手续-等银行审批完毕后-缴税-过户--领证。所需贷款材料和一手房一样,房东需要提供房产证、结婚证、户口簿、和夫妻双方的身份证原件,夫妻双方本人到场。法律依据《房屋登记办法》。
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