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买农村房子怎么过户的流程是: 1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。 2、手续办理完毕后...
当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下: 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、...
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买卖农村房产办理过户的流程是:双方当事人携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市房管部门提出变更登记申请,办理过户手续。
有效是有效,但存在极大的安全隐患,特别是面临拆迁等问题的时候。小产权更名很容易,建议一次到位,双方都没有后患。
农村房子买卖无法过户可以一方向另一方发出退房通知,退房通知到达对方时解除房屋买卖合同。卖方为买方办理退房手续、将全部购房款退还给买方,根据无法过户的原因确定违约方,由违约方根据约定支付相应的违约金。法律依据 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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