怎么办理抵押贷款？

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• 问抵押贷款怎么办理
  

  1、提交贷款申请的借款人向金融机构提交贷款用途。金额和年限。如果贷款申请符合该金融机构的贷款范畴，其次需要准备相应的资料。2、准备贷款资料如果是个人住房贷款，需要提供本人和配偶的身份证、户籍薄、收入证明书、个人消费用途的合同、婚姻状况证明书、住房所有票。3、房屋评估提交上述资料后，银行必须根据提交的资料实地调查抵押物业。4、批准贷款将所有审查资料和评价报告书或评价意见书提交银行审查。5、借款合同公证借款人级抵押人填写借款合同和所有相关文件．签字．按票据，公证人公证。6、抵押登记手续银行通过房屋所有票和借款合同公证书进行抵押登记手续。

• 问怎么办理办理抵押贷款
  

  1、申请。人向提供贷款机构提交贷款申请，并填写申请书等资料，并注明贷款用途，金额及贷款年限等内容。2、准备材料。贷款人将申请贷款所需的资料、证件按照贷款机构的要求准备齐全，包括贷款人、簿、、、房屋所有权证等资料。3、评估和审贷。由贷款人、借款人以及相关机构第三人一起到房屋处，对抵押房屋进行实地勘查和评估，核定所抵房屋的大概价值。贷款人上交所有申贷资料以及评估报告报送贷款人审批，银贷款人经过审核，看是否符合贷款条件。4、。贷款人及抵押人填写借款合同等资料，并最终签字摁手印确认后，由公证人员对借款合同进行公证。5、抵押。借款人凭房屋产证和借款合同公证书到房屋登记中心办理房屋抵押登记手续。6、放款。贷款人开立还款专用账户、借款人放款至该账户。最终贷款人利用自有房屋抵押贷款手续已全部办完，贷款人也成功获得了款项。

• 问怎么办理办理抵押贷款？
  

  如果要办理期房抵押贷款，首先借款人要提供购房预售合同、购房预交款收据的原件和复印件，已婚的要提供结婚证原件和复印件，到申请银行签订购房借款合同。 银行受到相关资料后会对借款人进行考查，在银行审核通过之后会发放贷款。在房产证下来之后需要交给银行，以此作为抵押。当借款人将贷款还清之后，要到贷款银行办理解除贷款并取回房产证。 另外，按揭中的房产一般是不能直接抵押的，因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的，不具备完全产权。而期房不同，期房抵押的抵押物是期房，其间房屋实际不存在，抵押人无法取得所购房屋的所有权，银行是凭借预估借款人将来某一时间取得房屋的权利之后再提供房产证，这其实是一种期待权。

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