月租的房子要注意哪些问题-法师兄

注意中介是否有中介资质、收费是否合理;注意出租方是否具有房屋的产权或者其他权利凭据。 1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费(北方)，其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担; 2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式; 3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中; 4、签订的同时，对房屋的原有物品一定要检查清楚，以免多写; 5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好; 6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理; 7、违约责任一定要写清楚。

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租房需要注意的问题： 1、确定租赁房屋的产权人和房屋的状态、房屋的数量、价格、租金等情况； 2、租赁期限是六个月以上的，应当采用书面形式； ...

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租房注意事项：首先，要知道怎样寻找房子一般来说，寻找房子有这样几种途径：（1）通过熟人打听，如老乡、亲戚、同事、朋友，这样省时省力，也比较可靠；（2）通过看租房广告来寻找，因为有些房主会通过张贴广告来出租自己的房子；（3）到城镇住房小区的居委会去寻找，他们对自己管理的小区内有没有房子出租比较了解，有些房主也会委托居委会寻找租房的人在找到房子之后，要考察一下房子是否适合自己的需要：（1）要知道出租人是否是这房子的真正主人，可以要求他出示房屋产权证（2）看房屋是否是违章搭建的，如占用公共路面的房屋等，如果租住了这些房屋，如果遇到检查，可能就会马上被拆除，到时候不得不重新寻找住处；（3）看房屋是否安全，包括看房屋的结构是否安全、是否过于低矮、是否有通风窗子等，保证居住的安全看好了房子，就要和房主谈价钱，不要依赖于单纯的口头约定，而要签订书面的房屋租赁合同，在市区内给租了房子月租房要注意哪些问题qot;口说无凭，立字为据在市区内给租了房子月租房要注意哪些问题qot;这样，如果发生什么纠纷，可以凭借合同寻求有关部门的保护和调解

承租人转租房屋应注意以下问题：一、必须取得出租人的书面同意； 2、转租期限不得超过原租赁期限；三、承租人不退出租赁关系。经出租人同意，承租人可将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

转租房子需要注意些什么问题一、私房转租的前提是必须经原出租人同意其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。二、下列情况不得转租： (一)承租人拖欠租金的； (二)承租人在承租房屋内擅自搭建的。为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转租事项作了约定，上述第一、第二种情况发生时，出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示，拒绝同意房屋转租，并按合同约定追究承租人的违约责任。当然，如果原租赁关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见，也可以不受上述禁止转租条款的制约，但在违反行政法的情况下除外，例如，当擅自搭建违反房屋规划管理规范时。此外，还应注意两点： (1)非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。 (2)房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。