出租门面房合同怎么写能起到法律作用

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• 问门面房屋出租合同书怎么写？
  

  合同示范文本中，对于这一部分费用的承担方式均需要做出详细的约定；第三，房屋的维护、维修在房屋出租期间，难免会出现家具、家电等生活用具的损坏情况，因此约定房屋维护、维修的权责非常有必要，租赁合同范本里“房屋的维护、维修”约定了业主与求租者两方的责任，保证在租赁内房屋及附属物品、设备设施处在适用和安全的状态，同时约定设备在自然损耗或因使用不当而造成故障时，两种不同情况的解决方案，以有效避免业主和求租者因为物品损坏带来的纠纷。第四，的具体情况中必须标明合同在什么情况下可以解除，这样可以约束业主和求租者的行为，保障双方的权利；第五，违约责任及追究在签订租房合同时，一定要重视对双方违约责任的约定。在租赁示范文本中，违约责任主要包括针对容易产生纠纷的环节设置，如业主未能按时按约定交房应承担的责任、租赁期需提前收回房屋或提前退房的约定赔偿等情况。你在拟定合同书时注意以上几项，这将保证合同的顺利执行，降低业主和求租者的风险。0

• 问门面租房合同怎么写
  

  门面房屋转租合同可以这样写：甲方：乙方：经甲、乙双方就门面转租的协商，形成共识，达成一致意见，为明确各自的责、权、利，特拟订本门面租赁合同条款，供双方信守，遵守执行。一、门面租赁地址、面积、间数：xxx幢层，轴线至轴线第号门面，面积约平方米，间。二、租赁时间及价款：从二oo年月日起至二oo年月日止，预租时间为月，租赁金额元(租金按每平方米每天元，共计人民币元或议租元)。三、乙方租赁门面不准开墙、打洞，改变房屋结构。若乙方在租赁期间有损坏，按现行市场价由乙方赔偿给甲方。四、乙方在租赁期间所发生的各种税、费用由乙方自行承担，甲方不承担任何费用。乙方所用水、用每月按表计费收取，交甲方或水、电收费处。五、乙方预租门面，在签订合同时，将租金一次性交给甲方。若甲方须收回租出的门面时，提前十天通知乙方，乙方必须在甲方限期内退还给甲方。若乙方拖延退房时间所造成的一切经济损失，由乙方全额赔偿给甲方。租赁期未满天数，由甲方按租房天数计算，扣出乙方应承担的费用后，将剩余租金退给乙方。六、本合同一式二份，双方各执一份，签字生效，具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日

• 问门面出租合同房号写错、有法律效力吗?
  

  这个只是合同瑕疵，合同本身肯定还是生效的，因为事实是租客和房主产生了实际的租赁关系，合同是约束双方责任义务的文件，这些瑕疵不算什么，还有比如日期等问题，主要条款没瑕疵就好

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