相关问答
房屋拆迁,没有房地产证明书可以得到补偿。《城市房屋拆迁工作规程》第八条规定,未取得房产证但能证明房屋合法拥有的,由当地房地产管理部门确认后,...
没有。没有房产证的房子多是指小产权房,即建设在集体所有土地上的房屋。此种房屋在本质上属于违法建筑,拆除之后的补偿款一般直接支付给相应集体,因...
大家都在问查看更多
没有房屋产权证拆迁,首先要申请规划部门对房屋的合法性进行认定。如果房屋建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章建筑,则不予补偿。根据法律规定,违章建筑因为不符合城市规划的要求,才不能通过政府审批拿到房产证,法律不保护这种房屋产权。因此在拆迁时,拆迁当事人不能得到拆迁补偿款。
一、小产权房不具备普通商品房的法律性质,无法办理合法的产权手续,若遇国家拆迁,很难得到相应的拆迁补偿。 二、根据2013年11月22日国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布的《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》中明确指出:建设、销售“小产权房”,严重违反土地和城乡建设管理法律法规,不符合土地利用总体规划和城乡建设规划,不符合土地用途管制制度,冲击了耕地保护红线,扰乱了土地市场和房地产市场秩序,损害了群众利益,影响了新型城镇化和新农村建设的健康发展,建设、销售和购买“小产权房”均不受法律保护。 三、小产权房遭遇拆迁,是否能够获得赔偿,能够获得多少赔偿,还需要结合当地的拆迁政策而定。
严格意义上的违法建筑没有补偿。但是无证房不一定就是违法建筑。 1、08年之前建的、没取得房产证或准建证的房子,实践中通常很难被认定为违章建筑,可以获得和有证房屋一样的补偿,实践中以违建之名行拆迁不给补偿或少给补偿之实的事件经常发生,譬如我们曾代理的山东养殖场、江苏企业拆迁维权等案,此时一定要坚持住,不要被对方的“违建”名义吓住。 2、08年以后建没有申请合法审批手续的,不属于《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的抢建行为,最低建筑成本价补偿。 3、如果属于抢建的,那么就没有补偿或者补偿很少。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
229人已浏览
137人已浏览
118人已浏览
147人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询