质量违约要承担什么责任

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• 问承担违约责任的违约责任包括什么
  

  (1)签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； (2)购房者不按期付款； (3)开发商不按期交房； (4)面积变动超过约定幅度； (5)房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位； (6)产权过户手续不全或不能按期办理。

• 问检测质量负责人要承担什么责任
  

  检测质量负责人要承担对技术方面的工作全面负责。施工项目技术负责人要审核施工组织设计、专项施工方案。如果工程出现安全事故、质量事故，技术负责人需要负责。具体要负责以下内容： 1、主持项目的技术管理； 2、主持制定项目技术管理工作计划； 3、组织有关人员熟悉与审查图纸，主持编制项目管理实施规划的施工方案并组织落实； 4、负责技术交底； 5、组织做好测量及其核定。

• 问违约方应承担什么违约责任
  

  合同违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。《民法典》规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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