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房屋买卖合同纠纷可以采取以下方式解决: 1、协商,即双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。该方法快捷简便,但应以书面方式记载协商内容。...
处理房屋买卖合同纠纷需要根据不同的情况,采用不同的方法。 (一)逾期交付房屋纠纷。逾期交房是非常普遍的现象,造成逾期交房的原因是多方面的,既...
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处理房屋买卖合同纠纷需要根据不同的情况,采用不同的方法。 (一)逾期交付房屋纠纷。逾期交房是非常普遍的现象,造成逾期交房的原因是多方面的,既有开发商本身怠于履行的因素,也有行政主管机关强制变更规划、采用新型配套设施等开发商不能控制的原因。不管什么原因,只要不构成不可抗力,卖方就应当承担违约责任。 (二)权属证书缺失引发的纠纷。买房人不能在规定时间内取得房产证的原因比较复杂,如开发商土地使用手续不合法,开发商未支付全部土地使用权出让金,开发商违章建房等。在此种情况下,买房人可以要求解除合同,并向出卖人主张违约责任等。
处理房屋租赁合同纠纷的方法: 在第三方的主持下,租赁双方自愿协商,消除争端,达成和解的方法和活动。 仲裁法规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷可以仲裁。 一些租赁纠纷不愿调解或者不服调解,且未达成仲裁协议的,当事人可以依法向人民法院提起房屋租赁纠纷诉讼。
合同纠纷处理要根据不同情况来处理,主要有三种情况: 1、属于对方不履行合同或者不正确履行合同的,在对方违约行 为发生后,法律顾问应当在两日内提出法律意见书,并由经办人以公司的名义起草致对方的信函, 经总经理批准盖章后,以传真或者特快专递方式通知对方。并应取得对方收到信函的确认件。 2、属于己方未能正确履行合同的,应当积极与对方联系,提出解决问题的建议,做好协调工作。同时,要注意收集相关证据,为应诉做好准备。 3、对于双方都有责任的,要注意收集证据材料,做好起诉或者应诉的准备。 诉讼是解决合同争议中使用得最多的纠纷解决方式。它是一种强制管辖,假若合同中没有有效的仲裁条款,也没有另外达成有效的仲裁协议,即使合同中没有约定诉讼,当事人仍有权就该合同争议向人民法院起诉。我国诉讼制度比较仲裁制度而言具有程序严格、公正、对当事人的诉权保障全面、法官审判经验丰富等特点。
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