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房屋买卖没写面积只有房款,符合合同生效要件的应当认定为有效,对于面积双方可以协议补充该条款。 合同生效要件为: (1)当事人具有相应的订立合...
房屋买卖没写面积只有房款,符合合同生效要件的应当认定为有效,对于面积双方可以协议补充该条款。 合同生效要件为: (1)当事人具有相应的订立合...
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房屋买卖没写面积只有房款,符合合同生效要件的应当认定为有效,对于面积双方可以协议补充该条款。 合同生效要件为: ( 1)当事人具有相应的订立合同的能力。 ( 2)意思表示真实。 ( 3)不违反法律和社会公共利益。 《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
房屋买卖没有写面积的只有房价,符合合同生效要求的应当认定为有效,面积双方可以协商补充该条款。 合同的生效要件是: (1)当事人有能力订立合同。 二、意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。
1、如果在合同中没有约定以付款为合同成立或生效条件的,则是否付款对合同的效力不产生影响,要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。 2、如果在合同中约定以付款为合同成立或生效条件,一方未付款,但主合同已经履行或者已经履行主要部分的,不影响主合同的成立或者生效。 3、如果在合同中约定以付款为合同成立或生效条件,一方未付款,但主合同未全部履行或者未履行主要部分的,则主合同的不成立或者生效,没有法律效力。 《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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