二手房个税什么时间交

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• 问什么时候开始交二手房个税
  

  办理过户手续时缴纳税费。签订房管局买卖合同，缴纳测量费，领取分户图后到地税缴纳税费。综合说明：二手房转让需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、产地、土地使用证或房产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地方税务局缴纳契税，最后在房产登记中心完成过户。二手房过户按地税指导价收取，按以下比例：90平以下，契税1％，90平以上，契税1、5％；增值税约4、76％证书2年后可以减免；个人所得税11％证明5年后，业主唯一的住房可以减免；以上是第一套房，第二套房面积在90平方米以下，契税仍在1％90平以上2％，其他一样；三套房以上，契税3％收取。

• 问二手房什么时候交房，二手房交房时间，二手房
  

  二手房屋应在二手房屋销售合同约定的日期内交付，合同中没有明确规定的，可以由双方协商决定。卖方未按时交付的，买方可以要求支付违约金或赔偿损失。

• 问二手房过户的个税什么时候交
  

  二手房过户税费是在二手房办理过户手续的时候缴纳的。 买方需要缴纳的税费： 契税：二手房成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%） 交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05% 产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方需要缴纳的税费： 交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05% 土地出让金：二手房交易税费成交价或评估价（高者）×1% 解困房：成交价或评估价（高者）×1% 商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）；成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）

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