建设工程中发生不可抗力损失如何承担

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• 问工程施工造成不可抗力停工期间的损失由谁承担
  

  不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果，由合同当事人按以下原则承担：（1）永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失由发包人承担；（2）承包人施工设备的损坏由承包人承担；（3）发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失；（4）因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担；（5）因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担；（6）承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。

• 问建设工程中，因不可抗力事件导致费用的承担原则是什么
  

  1、工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运送至施工现场用于施工的材料和待安装设备的损害，由发包人承担; 2、发包人，承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用; 3、承包人施工机械设备的损失及停工损失，由承包人承担; 4、停工期间，承包人应发包人要求留在施工现场的必要管理人员及保卫人员的费用，由发包人承担; 5、工程所需清理、修复费用，由发包人承担。 风险提示：不可抗力条款的注意事项： （ 1）合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定； （ 2）不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责；如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款； （ 3）不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。

• 问施工过程中有不可抗力，怎么避免不可抗力的发生？
  

  施工过程中发生不可抗力，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，减少可能给对方造成的损失，并在合理期限内提供证明。当事人延迟履行后发生不可抗力的，不免除违约责任。

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