怎样计算贷款利息和债券利息

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• 问企业债券利息计算
  

  企业发行债券应按期计提利息，其计提依据是债券面值和债券票面利率。计算公式为：每期应计债券利息＝债券面值×票面利率债券利息＝债券面值×票面利率×时间一般按年预提，但上市公司为中期报告的编报要求，也可以按半年预提。在计提利息费用时，还应同时对债券溢价和折价进行摊销。企业会计制度规定，债券溢价或折价的摊销，在债券存续期内按直线法或实际利率法于计提利息时摊销，并按借款费用的处理原则处理。

• 问怎样计算房贷款利息
  

  目前商贷利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房商贷利目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。 据显示，全国首套房平均利率为5.38，利率普遍上浮5-20。二套房贷款利率普遍上浮10-30。同期公积金贷款基准利率为3.25，二套房贷款利率普遍上浮10。

• 问怎样计算贷款利息呢
  

  一、人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）： 1、日利率(0000)年利率(%)÷360月利率(‰)÷30。 2、月利率(‰)年利率(%)÷12。 二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。 1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息累计计息积数×日利率，其中累计计息积数每日余额合计数。 2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息本金×利率×贷款期限逐笔计算利息。

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