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商品房属于预售房,也就是所谓的楼花。买的时候房子还没建。因为看不见摸不着,这样的房子难免会有一定的风险。想买商品房,需要注意以下几点:1。签...
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一、企业如何减少债务风险 为了减少债务风险,避免应收账款追不回,企业应做好如下几个方面的工作: 1、履行合同手续要完备 许多企业在履行合同时,尤其是在履行买卖合同时,交付货物时只让对方的收货人员打个白条,更有甚者连白条都不打。这种行为在诉讼时会处于被动,若债务人不出庭或者不承认收到货物时,债权人不能以足够的证据确实、充分证明债权的存在。所以债权人在交货时手续一定要完备。 2、注意诉讼时效及其证据 有一些企业在交货后,并不积极主张权利讨要货款,导致债权过了诉讼时效;另一种情况相反,就是积极主张权利,但是没有收集主张权利的证据。这都将导致不利的诉讼结果。在产生欠款后,一定要注意债权的诉讼时效,同时注意收集主张权利的证据。 3、注意保全 官司胜诉了,债务人有执行能力,但执行不了,也就是俗语说的“赢了官司,赔了钱”。为避免出现这种情况要注意做到两点: (1)在诉讼过程中“保全”,让人民法院冻结债务人的相应财产,避免出现不能执行的局面。 (2)积极寻找债务人的财产,发现线索向人民法院反映,协助人民法院执行。 二、企业如何解决债务纠纷 1、防患于未然是维护企业自身权益的前提基础 防患于未然,是维护企业自身权益的前提基础,因为债务纠纷在许多情况下是可以避免的。现代交易,实际上就是合同交易,是口头或书面合同的具体履行,但是合同在订立履行时会遇到很多风险。 2、积极催要货款是企业避免陷入债务纠纷的重要手段 中国人向来讲人情,重友谊,看发展,认为催款太紧会使对方不愉快,影响以后的交易,一般不到最后日期,不愿意行使自己作为债权人的权利。其实,这是一种错误观念。,如果总是担心对方不高兴,那么永远都会收不到货款,而且未必保证以后的交易能顺利进行。 催要货款时最好直截了当的表明自己的来意,不要让对方认为延期还款是理所应当的。到了合同规定的收款日,上门的时间一定要提早,否则客户就会以你迟到为借口推诿还款。登门催款时,不要看到客户处有另外的客人就走开,一定要说明来意,专门在旁边等候,这本身就是一种很有效的催款方式。因为客户不希望他的客人看到债主登门,这样做会影响另外的生意。 3、灵活运用法律规则是企业维护自身权益的最后保障 在数次催要而对方仍不还款时,就要考虑用法律手段来维护自己的权益了。诉讼是最有效的维权手段,其中蕴涵着众多的因素,象如何顺延诉讼时效,怎样选择最佳的诉讼时期,诉讼之前要做好那些准备工作等等,都会影响诉讼的结果。而且,再成功的诉讼如果没有进行财产保全导致胜诉却无法执行,也不能算是完美的诉讼。所以,企业用诉讼手段来维权时,一定要及时准确。
阶段性降低企业五险一金要求性降低企业社保缴费费率和住房公积金缴存比例,为市场主体减负,增加职工现金收入。社会保险就是俗称的五险。“五险”指的是养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。
风险肯定是有的,下面我就给你普及一下贷款买车需要注意的几点吧: 1、汽车经销商跟购车人相互勾结,用一套真实的买车资料,向多家银行申请贷款,从而套取大量钱款; 2、用款人以借款人的资料向银行申请贷款,在银行批下贷款后,借款人消失,用款人却并不承担贷款义务; 3、经销商和买车人勾结,虚报车价,银行批下来的钱款远大于车的实际首付款; 4、盗用一般客户的真实资料,来进行车贷; 5、不法分子会伪造一套真实的身份资料以及房产证明收入证明等各种证明来骗取贷款; 6、不法分子创办空壳公司,以各种噱头吸引民众在他那里办理个人车贷,从而骗取银行贷款。
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