什么是房屋拆迁中的合同性质

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• 问拆迁房的性质有什么？
  

  拆迁房的性质有三种情况： （一）因房产开发等因素而动迁，动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房； （二）因重大市政工程而动迁，政府建造的配套商品房或配购的正规商品房； （三）因征收农村土地，在集体建设用地上建设的安置房。

• 问房屋性质为商用房, 房产证是拆迁的
  

  是否为商业用房,主要看房产证登记内容,从您介绍的情况来看,可能是住改商房屋,如果当时没有办理相关变更登记手续,且对房屋性质双方均持有异议,您可以向相关主管单位提出异议要求确认(具体办案程序可向律师咨询),如果已定性我们的房屋属于住宅房屋,且您认为房屋补偿的价值过低无法与拆迁单位达成拆迁补偿安置协议,您可以通过司法程序予以解决.

• 问拆迁房屋的性质有哪些呢
  

  拆迁房屋的性质包括：建在国有出让土地上的商品房；建在国家划拨土地上的安置房；建在集体经济组织所有土地上的安置房。拆迁房屋的性质主要取决于土地获取方式的性质。

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