婚前房产离婚如何分割-法师兄

1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下。　　离婚时房产归登记一方，未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，同时在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。 2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的一方。　　离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。 3、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下的。　　该房产属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割。 4、婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还。　　离婚房产分割时，一般会将房子判归登记方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。 5、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下的。　　如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院很难支持未登记方的请求，最后可能人财两空。 6、一方婚前全额出资购房，取得房产证的。　　在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。　　以上就是110ask.com小编为您详细介绍的关于“

《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。（《婚姻法》将于2020年12月31日失效）。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。（《民法典》将于2021年1月1日生效）。

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《》第十八条规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。即在婚前取得的房屋，属于个人财产。同时相关的司法解释规定：《婚姻法》第十八条规定为夫妻一...

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婚前房地产离婚一般不分割。婚前财产依法由一方个人所有的夫妇签订书面财产协面财产协定约定婚前财产婚后由夫妇所有，或者家庭婚后财产权变更为夫妇，...

属于婚前一方个人财产，如果结婚后还房贷，那么还房贷部分属于夫妻共同财产 1：是否双方都为这套房子出钱了，如果都出钱了属于共同财产，离婚了是根据比例来分配。 2：房子是婚前购买的，是否做了婚前财产公证。没有做公证，又无法证明房子是某一方全资购买，贷款也是另一方毫无关系的话，则房子也属于共同财产。 3：购房的时候，房产证上面写的所有人是谁，这也是分配的重要依据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。（1）男女平等原则。夫妻双方平等分割共同财产包括房屋，享有同等权利和义务。（二）照顾儿童和妇女利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。（三）有利生活，方便生活原则。离婚分割房屋时，尽量考虑对房屋有实际需求或有效利用房屋的一方。例如，一方已经有房子，另一方没有房子。在这种情况下，应该根据这个原则认定房子是必要的一方所有，适当给予对方补偿。

婚前房地产离婚一般不分割。婚前财产依法由一方个人所有的夫妇签订书面财产协面财产协定约定婚前财产婚后由夫妇所有，或者家庭婚后财产权变更为夫妇，夫妇共同财产平等分割。