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1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权，实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。 2、与开发商协商解除买卖合同。...
如属于用人单位拖欠工资的，则是可以提起劳动仲裁及相关诉讼的。建议委托律师介入为您处理。...
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支付购房预付款后，由于购房者自身的原因不想购房，一般不退还预付款。但是，可以要求退还存款的情况如下 1、由于当事人双方不能负责，商社买卖合同无法签订的，购房者可以要求退还存款。 2、开发人员没有商社销售资格的，可以退还预付款。 我国《商社销售管理办法》第22条规定，如果不符合商社销售条件，开发人员不得出售商社，也不得征收预约金性质的费用。因此，如果商社不符合销售条件，购买者已经支付了预付款，无论双方是否约定预付款的退款，开发者都必须无条件地向购买者退还预付款。
除了支付过首付，是否办理了相应的按揭手续。
1、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金; 2、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是您自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形，您只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定，您可以和开发商积极沟通协商解决。
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