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疫情属于不可抗力，可以解除合同。不可抗力是不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。由于疫情，合同目的无法实现。双方有权依法解除合同，并应及时...
合同不是只要违约就可以解除。 对于约定解除而言，双方在签订合同时，对解除事由的约定一定要慎重，不要将一般违约事项规定为解除事由，更不能将法律...
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不能以行为解除合同。《民法典》第五百六十五条规定：”当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。“一方当事人要求解除合同的，应当通知对方，通知到达对方时，合同就解除了；一方当事人还可以通过人民法院或者仲裁机构解除合同，起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时，合同就解除了。因此当事人不可以通过行为来解除合同，只能通过法定的方式来解除合同。
不能以行为解除合同。《民法典》第五百六十五条规定：”当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。“一方当事人要求解除合同的，应当通知对方，通知到达对方时，合同就解除了；一方当事人还可以通过人民法院或者仲裁机构解除合同，起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时，合同就解除了。因此当事人不可以通过行为来解除合同，只能通过法定的方式来解除合同。
违约只是解除合同的一种原因。而且违约需要达到足以使合同目的无法实现时，才能解除合同。合同解除分为双方解除和单方解除。双方解除，是指双方当事人协商解除合同的情况。包括双方一致同意解除合同，合同约定的解除条件成就。单方解除，是指因为法定的事由，一方当事人单方面解除合同的情况。根据《合同法》的规定，单方解除的情况包括：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
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