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土地招标拍卖挂牌出让程序： 1、对这宗地进行评估; 2、土地所有者确定拍卖起价; 3、确定拍卖公司; 4、发布拍卖公告。在中国，土地拍卖是：...
1、制定工作计划：制定招标初步工作计划，报中央领导和局领导批准。2、编制招标文件：根据业务办公室提供的地块材料编制和打印拍卖文件。3、发布招...
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你们的情况主要是考虑土地招拍挂前征地拆迁补偿这个问题。一般而言是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到三通一平、五通一平或七通一平的建设条件（熟地），再对熟地进行有偿出让或转让的过程（房地产开发商获得土地后进行开发建设属于土地二级开发）。
土地招标拍卖挂牌出让程序： 1、对这宗地进行评估; 2、土地所有者确定拍卖起价; 3、确定拍卖公司; 4、发布拍卖公告。在中国，土地拍卖是：①土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。②竞买人报名参加竞买并索取有关文件。③竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌。④在约定的时间、地点并按程序公开拍卖：主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项;公布拍卖起叫价;竞买人按规定的方式竞相应价或加价，其最后应出最高价(或加价)者即为竞得人;签订《拍卖成交确认书》;竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金;竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书。
土地招标、拍卖、挂牌制度是指中国国有土地使用权的转让管理制度。中国国有土地使用权转让有四种方式：招标、拍卖、上市和协议。《土地法》和国土资源部有关部门规章规定，经营用地必须通过招标、拍卖、上市等方式向社会公开转让国有土地。它的意思是，经营用地必须以上述方式转让。统称为招标、拍卖、挂牌制度。经营土地使用权招标拍卖作为城市土地经营、规范土地市场秩序的首要任务，理论上可以防止土地租赁领域的腐败，也是提高城市土地水平、改善投资环境的根本措施，比协议转让具有明显优势，使土地以更公平合理的价格转让，减少人为干扰因素，遏制腐败。
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