办理商品房土地证需要什么资料

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• 问办理自住商品房土地证都需要什么材料
  

  自住商品房办理土地证需要以下材料：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。当前想要在大城市定居的话，很多人都会选择购买商品房，而且购房并不是什么容易的事情，需要花费大量的金钱，所以在购房的过程中我们一定要处理好这些问题，如果商住房办土地使用证没有且无法办理的话，这类房屋最好还是不要购买，因为没有土地使用证无法办理土地使用证的话，可能会给我们带来许多不必要的麻烦。

• 问商品房办理土地证需要哪些材料
  

  商品房办理土地证需要什么材料商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。商品房办理土地证需要什么材料：①出售合同书及购房发票②清地名单③其他的必要材料商品房土地证过户所需要提供的材料： 1、转让方的原土地使用证原件； 2、已过户后买受人的房产证原件及复印件； 3、买卖双方身份证原件及复印件； 4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。

• 问办理土地证需要什么资料？
  

  需要使用土地时，需要土地证明书。那么，处理土地证明书所需的以下是整理好的土地证明书所需的知识，希望大家能够帮助。准备资料：（1）土地登记申请书（可在窗口直接填写）（2）住宅购买收据（3）住宅购买合同、合同（4）申请人身份证（5）住宅生产票（6）住宅生产权利税证明书土地证明书的处理流程：（1）住宅转让与土地使用权转移相连，住宅买卖合同、住宅照片、原土地使用证明书必须提交。（2）房屋继承土地使用权，赠与需要提交房间照片、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签字协议和街道证明书。（3）新住宅土地登记需提交土地和规划部门住宅建设认可书。（4）土地证书丢失或损坏的，土地权利人应立即向原发行机关申报，申请新发行证书，在当地报纸上公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。（5）买卖分宗、继承、赠与分宗必须由双方共同处理。（6）委托代理不仅要提交上述资料，还要提供委托人签字盖章的委托书。办理土地证的注意事项：（1）对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书，委托代理人身份证。（2）赠与、继承方式获得住宅所有权的，需要提交公证书和原土地证明书。

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