房子烂尾了房贷怎么办

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• 问房子烂尾了业主怎么办
  

  买的房子烂尾了，业主怎么分为三种情况。第一，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，如果开发商能在短时间内筹集资金，完成后续工程，烂尾房就能复活。第二，如果开发商破产的楼房烂尾，千万不要把房子还给开发商。因为退房后，购房者只能拿到收据或借据。购房者与开发商的关系将从买卖关系转变为债权债务关系。债权债务关系产偿债后，债权债务关系的优先级低于消费者关系。最终，开发商破产后，购房者仍可按程序向房管部门申请房产证。拥有产权在手，总比什么都得不到强。

• 问房子烂尾怎么办
  

  房子备案了烂尾政府会处理。 对于房子没有建好，形成了烂尾楼的房产，消费者要求其退回房款的权利会比工程款的优先权更为优先，因为工程款是优先于建设工程抵押权的，所以购房消费者权利是优先于建设工程抵押权的，政府会对其进行处理。

• 问银行房贷烂尾怎么办
  

  房子烂了，房贷还会继续还，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款，首先要明确买家、开发商、银行的关系。买方和开发商是买卖关系，买方和银行是贷款关系。虽然我们去银行贷款是基于购房合同，但这两种合同是独立的。由于开发商的原因，交易出现了问题。事实上，购房者可以追究开发商的责任，要求退房并赔偿违约金。；但是，购房者的贷款是借银行的钱，银行有权要求借款人按时还款，与开发者无关。

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