房子烂尾房贷到期怎么办

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• 问买的期房烂尾怎么办
  

  现在这种情况很多，大多是因为开发商资金链的问题，甚至很多发展到烂尾。 1、仔细看下购房合同，是否有违约条款。 2、如果没有，和开发商沟通，最好能够补签补充合同。 3、决定是要求退房或者要求赔偿。 4、如果无法协商处理，可以起诉。 建议你抓紧时间，如果开发商的楼盘没有任何能够交付的可能，情况只会越拖越糟，而且开发商的履约能力也会越来越差。

• 问房子是烂尾了该怎么办
  

  如果开发商因资不抵债而破产，遭遇烂尾危机，则不得将房屋退还给开发商。因为退房后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或借据。购房者与开发商的关系将从买卖关系转变为债权债务关系。如果开发商最终因资不抵债，不得不宣布破产，其资产将被法院拍卖。根据《破产法》的规定，消费者比普通债权人更容易获得开发商的补偿（尤其是消费者通过预购获得房屋产权的）。

• 问房子烂尾了业主怎么办
  

  买的房子烂尾了，业主怎么分为三种情况。第一，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，如果开发商能在短时间内筹集资金，完成后续工程，烂尾房就能复活。第二，如果开发商破产的楼房烂尾，千万不要把房子还给开发商。因为退房后，购房者只能拿到收据或借据。购房者与开发商的关系将从买卖关系转变为债权债务关系。债权债务关系产偿债后，债权债务关系的优先级低于消费者关系。最终，开发商破产后，购房者仍可按程序向房管部门申请房产证。拥有产权在手，总比什么都得不到强。

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