工业用地使用年限到期了能不能继续用

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• 问商业用地年限到期了不能续期了吗
  

  1、商业用地年限到期时能续期，缴纳一部分土地续让金就可以继续使用了，年限和之前一样。 2、住宅建设用地使用权期限届满的自动续期。房子产权到期后房屋所有人可以选择申请续期。 3、一般来说,住宅房产权是70年,办公楼是50年,商业是40年。 4、另外,如果土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 5、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。

• 问墓地使用权到期后用地还能继续使用吗
  

  根据民政部1998年出台的《关于进一步加强公墓管理意见的通知》，墓地和骨灰存放格位的使用年限原则上以20年为一个周期。 2012年3月，国家发展改革委和民政部下发的《关于进一步加强殡葬服务收费管理有关问题的指导意见》明确，缴费到期后的墓穴，群众申请继续使用。 目前墓地收费项目中的行政事业性收费包括两部分内容，即地穴租赁费（1500元/㎡）和墓地管理费（墓造价的5%）。根据国家殡葬法规条例，墓穴租赁周期为20年，从第二个管理周期开始，只收取墓地管理费。

• 问工业用地使用年限到期了怎么办？
  

  工业用地使用年限到期可以依据法律规定申请续期。如果因为根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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