哪些购房合同是无效的？

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• 问无效的购房合同有哪些
  

  1、与无民事行为能力人、限制民事行为能力人所签订的房屋买卖合同 2、侵犯优先购买权，合同无效 3、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋 4、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同 5、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同 6、乘人之危签订的经济合同 7、损害集体利益的房屋买卖合同 8、未签订正式的书面合同

• 问什么合同是无效，无效的购房合同形式有哪些
  

  下列购房合同为无效合同： 1、购房合同标的物为违法财产； 购房合同当事人为无民事行为能力人； 3、合同违反公序良俗，损害第三人合法权益。

• 问哪些是无效合同！购房时签订的合同是有效的
  

  买房时签订的合同无效： 1完全民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效； 2、违反法律强制性规定的房屋买卖合同无效； 3、买卖双方为损害他人合法利益而订立的房屋买卖合同无效； 4、买房时签订的合同无效的其他情形。

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