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根据用途来区分计税依倨: (1)自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1....
根据用途来区分计税依倨: ( 1)自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1...
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房产税是以房屋为征收对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 房产税征收标准有从价或从出两种情况,一是从价计征,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。二是从租计征的,以房产租金收入为计税依据,从价计征10%-30%的具体减除幅度由省,自治区,直辖市人民政府确定。 房产税税率采用比例税率,按照房产余值计征的,年税率为1.2%,按房产租金收入计征的,年税率为12%。 以上是110ask.com小编为大家整理的关于上海试点房产税后房价降了吗的相关知识,房产税是指房屋所需要缴纳的一种税费,他往往会对房价产生一定的影响。大家还有相关的问题欢迎咨询110ask.com相关栏目的专业律师,他们会为大家做出专业的解答供大家参考。
1.从价计征,将房产原值一次减去10%-30%后的余值。 2.乘以税率,就是应当缴纳的房产税。 3.从租计征,以房产租金收入为计税依据,应纳税额是房产租金收入乘以税率。一般来说,以租计征也需要一年缴纳一次税,而年税率为12%。 《房产税暂行条例》第三条 《房产税暂行条例》第四条
1、从价计征算:房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)] 房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2、从租计征算:从租计征算是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12% 纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 税率: 1、按房产余值计征的,年税率为1.2%; 2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
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