本人无宅基地,在本村买的房子能确权吗?

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• 问本村户口能在本村买宅基地吗
  

  本村村民也不可以买本村的宅基地。 宅基地属于集体财产，不可以任意买卖。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。宅基地上的房屋是私有财产，村民可以依法处置。本村村民也不能购买农村的宅基地，只要是符合宅基地的申请条件，就可以向相关部门提出申请。

• 问农村宅基地确权后卖了, 本村的他人能盖房子吗
  

  按照国家政策，从这种户口是农村的情况来看：如果你原来有宅基地，那么，你可以如果你是两个兄弟姐妹那么到了法定年龄，可以重新申请宅基地。如果一家四口是你父母和你夫妻，那么不能再申请宅基地而实际上，由于土地已经进行分配了，所有村委本身一般是没有土地的，也不能把其他农户的土地拿给你建房，所以说没有地了，也是正常。现在你有两种解决方案：1、在自家的山地或者林地（不包括良田）范围内可以直接申请建房2、向其他同组村民购买山地或者林地位置（不包括良田），签订协议，然后再申请建房。关于土地分配问题：1、土地补偿分为生产安置费和青苗补偿款。一般是由你们所在的组决定分配方案的。2、你在a地有土地，那么相应的，如果你在b地承包了土地，那a地的土地应该交还。但因为30年不变，所以你在b地分不了土地，你a地也不用交还。但涉及到你在b地的权利。因为你在b地有户口，所以，你属于安置补偿人口，可以享受征地农村养老保险政策。至于其他钱，要看你人分配方案怎么定的。3、如果你进行了安置，享受了养老保险政策，那么，你就农转非了，无论ab，你都没有资格享受承包权了。4、如果你没有享受养老保险政策，承包期到后，在a地你没资格承包土地，但在你户口所在的b地，就可以承包土地。5、另，房屋与土地无关，补偿款安置费你和当地的人一样享受。

• 问外来人在本村买宅基地怎样办理房产确权
  

  外村人不能购买其它村集体的宅基地，也就不能进行房屋确权。村民对宅基地只享有使用权，不享有所有权，不能进行买卖。根据《土地管理法》第九条的规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。根据2021年生效的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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