农村宅基地确权后卖了, 本村的他人能盖房子吗

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• 问农村宅基地房子卖掉后能回吗
  

  看具体情况。 1、农村宅基地，卖出去的房子能否要回来，取决于房屋买卖合同是否有效。 2、根据《土地管理法》等法律法规的规定，农村宅基地，只能给本集体经济组织成员使用，非本集体经济组织成员没有使用资格，因此，农村宅基地上的房屋，只能在本集体经济组织成员之间转让（买卖），如果出卖给非本集体经济组织成员，那么房屋买卖合同因违反了法律的强制性规定而无效，则有机会要回来。 《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

• 问农村宅基地确权后能再分吗
  

  宅基地使用权是政府针对特定的家庭批准的人民群众必须明白宅基地完全处于政府的掌控之中群众不要越过政府随便处置宅基地；另外家庭是特定的其他家庭或者家庭成员不要纠缠此宅基地愿意要可以向政府提出申请让政府审批当然自己也想想是否能够被批准一点希望也没有趁早别想这事。离婚以后有一方就不是该家庭成员了自然不能用这块宅基地谈不上分再者宅基地有规划也不能随便分

• 问农村宅基地没盖房能赔吗
  

  不能。宅基地属于无偿划拨，集体成员仅对其上的房屋有权利，没有房子也无所谓赔偿。宅基地闲置超过2年的，则根据《土地管理法》的规定，由村里收回宅基地使用权。法律依据：《土地管理法》第47条征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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