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首先给您普及下:网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统,是不具备法律效力...
1、在依法买卖的情况下是有效的。 2、房屋买卖有效必须符合下列四个条件: (1)、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员...
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网签合同指由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接签订合同的行为。书面形式是指合同书、信件和数据电文,包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等可以有效地表现所载内容的形式。网签合同可以认为是属于数据电文。一般来说,合同的生效应当具备以下条件: 1、行为人具备相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律和社会公共利益; 4、法律对合同形式有特殊规定的还应符合法律相关要求。如果网签的合同符合上述规定,是可以认定效力的。
这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等,以及楼盘信息,如绿化率、容积率、间距,总建筑面积、建筑结构、拟售价格,开竣工日期、开盘日期,前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。此外,公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。 所以,其实网签购房合同的备案情况查询并不困难,一般在当地的房管局网站上,输入合同备案号和买受人证件号码就能查询合同备案信息了。
如果撤销合同就可以再次签订合同不建议网签,还是面对面,约定好签订稳妥
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