土地证能转让吗，只有无偿划拨的土地才能转让吗

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• 问国有划拨土地能转让吗
  

  根据我国法律的规定，依照行政划拨方式取得的土地使用权，一般不得进行转让，但经过市、县人民政府土地管理部门批准，并符合下列条件者，可进行转让： 1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人; 2、领有国有土地使用权; 3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权。

• 问国有划拨土地能转让吗？
  

  土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权，起诉前经有批准权的人民政府决定不办理土地使用权出让手续，并将该划拨土地使用权直接划拨给受让方使用的，土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。 划拨土地只有在这种情况下才可以判决转让。这种判决情况的前提就是“有批准权的人民政府决定不办理土地使用权出让手续，并将该划拨土地使用权直接划拨给受让方使用的” 政府都同意划拨了，当然可以办理。

• 问划拨土地的权能转让吗?
  

  按正常情况来看，无偿取得的土地使用权是不能进行转让的，但是现实生活中出现许多确实需要转让的情形，因此法律就规定了如果转让由划拨取得的土地使用权就必须支付前期土地使用权的费用，即由无偿使用变为有偿使用。

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