离婚房产如何分割的法律-法师兄

1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割； 2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割； 3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割； 4.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿； 5.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额； 6.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

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法律上，夫妻离婚房屋的分配方式是：夫妻共同财产，协议优先，协议不成的，向法院起诉，法院按照照照顾子女、妇女和无过错方的原则进行分配。如果房屋...

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1，如果婚前个人购买并且登记于购买方名下的，属于个人财产，离婚时不能分割；婚后登记于双方名下的，属于夫妻共财产，离婚时协商或者通过法院判决分...

1、　婚前一方个人出资购买房产，婚前取得房屋产权，以自己的名义登记，还清贷款或全额购买，视为婚前一方财产，离婚时不分割。婚前一方出资买房支付首付，房屋以自己的名义登记。即使婚后由夫妻共同财产偿还，房屋所有权仍属于婚前一方的个人财产。婚后双方共同还款支付的款项及相应财产增值部分，离婚时由产权人赔偿。离婚时，房屋增值部分分为两部分：个人还款增值部分和共同还款增值部分。此时，对于共同还款的升值部分，根据离婚时夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产，离婚时此增值部分不予分割。 3、婚前买房，婚后以双方名义登记的，属于夫妻共同财产。离婚时如何分割由双方协商，协商不成的，可以向法院起诉。法院应当根据以下情况分别处理：（一）双方主张房屋所有权并同意竞价的，应当允许；（二）一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿；（三）双方不主张房屋所有权的，应当根据当事人的申请拍卖、出售房屋，分割所得价款。

1、财产分割根据法律规定凡是在婚姻关系存续期间取得的合法收入和财产都是属于夫妻共同财产，离婚是平均分割的，不过协议离婚时你们双方是可以协商的，也就是说谁多谁少只要你们双方愿意，法律是不限制的。2、协议离婚没有什么法律硬性规定，只要双方对离婚、财产的分割都没有异议，那么就是可以的，不过协议离婚关于财产分割如果你们之间达成了建议你们在办手续之前就拿到手，省的协议一签。一方不履行了又要打官司3、诉讼离婚就有法律规定了，不过诉讼离婚也是存在调解这一必经程序，所以也是可以调解的。

在新婚姻法中，针对离婚时房产分割问题因为了较大的社会反响；因为在新婚姻法司法解释中，针对夫妻离婚财产分割有了重新的部分划分。 1、产权证是行政机关对房屋权属所作的行政法上的确认，在离婚房产分割案件中，法院一般不会改变产权，即房产证如果是登记在一方名下，法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。 2、如果产权证上是夫妻双方的名字，则该房产是完全属于夫妻共同房产，在离婚时候都应按照《婚姻法解释（二）》第20条的规定进行分割。