相关问答
购买安置房需要注意调查清楚拆迁前的产权性质;一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷;明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴;房屋的权利人;...
购买安置房需要注意以下事项: 一、购买安置房需要注意调查清楚拆迁前的产权性质; 二、一定要办理公证手续,以免日后出现纠纷; 三、明确房屋对安...
大家都在问查看更多
购买安置房需要注意以下事项: 一、购买安置房需要注意调查清楚拆迁前的产权性质; 二、一定要办理公证手续,以免日后出现纠纷; 三、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴; 四、房屋的权利人; 五、相关费用的缴纳。 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。
1、明确房屋的土地类型和性质,要注意是集体土地还是国有土地。如果是集体土地上的非集体组织成员,用于非自住目的,建议慎重,因为集体组织成员在这类土地上的权益会受到保护。如果是非集体组织成员,拆迁可能得不到任何赔偿。2、明确房屋是否对被安置的拆迁对象有限制或政策补贴,在的城中村改造,由村集体组织建造,对拆迁对象有明确限制。3、房屋所有人应确定房屋是独有的还是共有的。如果是家庭成员共有,购房协议的出卖人必须是所有共有人的真实意思,并在协议上签字或有授权委托书。4、相关费用的缴纳此类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让,过户涉及土地出让金的补缴。
对于无证的拆迁安置房,在购买时要分清情况: 1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的; 2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。 3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说,弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。您可以考虑对拆迁协议进行更名,更名时,要进行公证。 如果此套拆迁安置房在拆迁时就手续不全,实际中拆迁协议也是不能办理过户的,房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理,房产证办理下来之后产权仍属于原房主,则不利于您维护权益。您可以向出售单位确定相关事宜,或者仔细查看您所签订的购房协议。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
91人已浏览
127人已浏览
95人已浏览
144人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询