跟二房主签订的合同是否具有法律效力

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• 问签订房屋买卖合同是否具有法律效力
  

  “小产权房”也不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。如果遇到国家征地或拆迁以及出现房产纠纷，购房者将缺少法律支持。

• 问签订的口头合同是否具有法律效力
  

  签订的口头合同具有法律效力。根据《民法典》第四百六十九条 第一、二款规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问夫妻签订的合同是否具有法律效力?
  

  视情况而定： 其一，如果夫妻双方签订的该协议内容严重不公或者严重损害一方利益，则该协议没有相应的法律效力； 其二，如果夫妻双方签订的该协议内容没有严重不公或者严重损害一方利益，则有法律效力。

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