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购房者在与开发商签订购房合同后,开发商要将合同拿去房管局备案,但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案,所以会导...
"和开发商签了合同,准确来说是只签了签字页"应该是只交了订金吗,还是首付也交了,我当时是交完首付后大概半个月拿到合同,他说要拿去房管局备案,...
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房贷下来后多久拿购房合同取决于房管所和银行审核,所以时间稍稍长一些。购房合同是等网签后才签订的,签署后交到房管局备案,之后才会发放手中,只要已经备案,而开发商从房管局取回了,那么就可以拿到购房合同,所以就需要咨询开发商,看其何时办理完备案手续。一般备案的时间:客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。
当时签订的购房合同属于业主本人,但购房合同需要备案,备案时间长短,一般为1-3个月。如果你是抵押贷款,你签的合同应该是4-6份,一份是房管局备案,一份是银行备案,一份是业主,另一份是开发商。当时首付交了,双方签字盖章后,应该给业主一份。实行购房合同备案制度,可以有效制约开发商。它不仅可以促使开发商加快建房,按章办理产权证,还可以让购房者更放心,避免一房二主给消费者带来的诸多隐患。因此,律师建议在获得购房合同后备案,以免非法侵犯其合法权益。
一般来说,购房合同在交完首付款后,就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份,原件开发商会留一份,给银行留一份,所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。不过,在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印,也可以看看其他没看到的内容,不过,一般你发现什么问题了开发商也是不会更改的。
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