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房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时...
为保障人个财产安全，建议证件齐全购买...
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只有一个房产证，没有土地证。这样的房子其实是不能过户的，不能过户的意思就是不能到国家有关单位登记，这也就是说在法律上，这个房子是不属于你的，房子也就不受到法律的保护。因此在这样的情况下，房产交易是非常危险的，就算真的交易的也很可能不受法律的保护，在这种情况下进行房屋的买卖是需要十分慎重的。
我是北京一家房地产公司的彭举，关于上述问题我可以给您一些建议：1.如果开发商只要能承诺给下商品房房产证，这就说明不影响您以后的买卖，没有土地证也可以买卖的，就像北京2005年以后80%的小区都没有土地证，有商品房房产证就可以自由买卖交易（在政策允许下）。2.没有土地证的不好之处：因为中国的房子是买的只是一个空间，不是地皮的买断，土地证叫土地使用权证，对于中国的土地只是使用，但有了土地证将来面临拆迁的时候就可以有补助，但多少年以后拆，这谁也说不准，70年大产权，真正到70年以后，您出一部分土地出让金，还会让您继续住下去的，至于交多少，只能看以后的政策了）3.不用找银行的人，您可以找当地中介公司的估计都有办法让您贷款，只要地段好就不会影响升值空间，土地证问题不会影响。土地咨询专家得分：10分00主人回答：非常感谢您的回答
没有土地证的情况下也可以购买，只要过完户，房产证上是你的名字，本房就归你所有。受到法律保护。你这个房子应该是当时单位集资兴建，只要能过户就没问题，关键还有一点你必须问清楚，像现在这种事业单位，有许多是单位不允许买卖的，你一定要落实清楚在去购买。
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