买房有土地证可以过户吗？

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• 问买房子没有房产证和土地证可以过户吗
  

  没有房产证是不能过户的，因为： 1、没有房产证和土地证的房屋不属于法律意义上的不动产，不可以办理过户手续，也不可以交易，这样的房屋是不可以购买的，这样的合同即使签订了也是无效的。 2、开发商承诺他们可以办理过户手续，你必须审查开发商具备下列证书，你才可以买卖这样的房屋，即“五证二书”，“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

• 问新买的房子没有土地证可以过户吗
  

  只有房产证没有土地证是能过户的，如果没有土地证，可以补办，国土证过户一直都很的，主要看土地的性质（划拨地或出让地），如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价（评估价×划拨地面积×20%），如果是出让地就没事花几百块钱过户就可以了！所以没土地证房产能过户吗是可以的。

• 问只有土地证的房子土地证可以过户吗
  

  看什么样的土地使用权，如果是集体土地或国有划拨土地，一般不能转让过户。

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