只有土地证的房子土地证可以过户吗-法师兄

看什么样的土地使用权，如果是集体土地或国有划拨土地，一般不能转让过户。

答

有房产证就可以过户。 1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的； 2、既然有房屋所有权证，说明土地和房屋是统一...

答

集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。一、过户所需...

只有土地使用证的房子，且该房属于二手房，不可以办理过户。因为没有房产证的房屋是不能进行转让的。根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

可以只转让土地使用证，转让之后由新持有人去办理房产证。过户需要的材料：（1）单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）；（2）个人转让需提交双方身份证复印件；（3）转让方的土地使用证或合法权属证明材料（正本）；（4）地上建筑物附着物的产权证明；（5）标有受让方名称、面积、坐标的用地图；（6）具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书；（7）土地登记申请书；（8）闲置土地审查登记表；（9）国有土地使用权出让合同（行政划拨用地转让）；（10）经鉴证的土地使用权转让合同；（11）若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书（原件及复印件）；（12）公开交易的提交拍卖（招标、挂牌）成交确认书原件；（13）土地使用权交易成交证明书（由土地交易鉴证机构出具）；（14）其他相关资料。