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拆迁房屋买卖满5年可过户。房屋所有权证是权利人依法拥有房屋合法权利并占有房屋的唯一合法凭证,使用受益和处分。产权完全的拆迁安置房可以买卖过户...
要拆迁的房子不能过户。《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定...
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无房产证的房子无法过户。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 《中华人民共和国城市房地产管理法》,下列房地产,不得转让: 1、以出让方式取得土地使用权的,不符合本法规定的条件的; 2、司法依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 3、依法收回土地使用权的; 4、共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 5、权属有争议的; 6、未依法登记领取权属证书的; 7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
要拆迁的房子不能过户。 1、《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定:拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动: (一)新建、扩建、改建房屋; (二)改变房屋和土地用途; (三)租赁房屋。 房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项,书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年;拆迁人需要延长暂停期限的,必须经房屋拆迁管理部门批准,延长暂停期限不得超过1年。
取得房产证后,新房可以转让。我国实行统一的房地产登记制度,房屋产权的设立、变更、转让、消除经依法登记后有效。新房以物权登记为准,取得房产证后可以依法登记。
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