房屋过户需缴纳的税款金额是多少？-法师兄

房屋过户需要缴纳以下费用： 1. 增值税：税率为5.55%，由卖方缴纳。同时规定，若房屋转让出售购买时间不足2年且非普通住宅，需按照全额征收增值税；若购买时间超过2年且非普通住宅或购买时间不足2年且普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税。 2. 个人所得税：税率为交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。有两个条件：家庭仅有住宅且购买时间超过5年。如果两个条件同时满足，可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；若所售房屋为非住宅类房产，无论什么情况都需要缴纳个人所得税。 3. 契税：税率为3%。可享受基准税率3%、优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳。同时规定，若买方首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1%；首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅，需缴纳交易总额的1.5%；购买的房屋既不是普通住宅也不是非住宅，需缴纳交易总额的3%。《民法典》第二百零九条不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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我们先从契税说起，我们都知道买新房是由买房一方来缴纳契税，但是买卖二手房就不是这样了，据我所知，各城市契税缴纳方的规定各有不同，比如北京规定...

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报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价...

营业房过户需要交多少税费要根据过户房屋的房价以及面积确定，具体要交以下税费：一、契税。90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。二、土地增值税。卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。三、个人所得税。卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。四、印花税。按房价万分之十缴纳。五、土地增值税。卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。

适用于内资企业和个人，房地产税的计算基础采用价格税和租赁税，具体税率如下：经营自用税的基础是房地产原值一次减去30％后的馀额，税率为1、2％的租赁住宅税的基础是房地产租赁税的基础，具体税率为12％的个人租赁住宅税的基础是房地产租赁税的基础，税率为4％的城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人，计算基础采用价格税和租赁税，具体税率如下：经营自用税

以下是我对你的问题沈阳市房屋过户需要缴纳多少钱的具体回答。 1、公证费：按房屋评估额2%交纳； 2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳； 3、契税：按房屋评估额3%缴纳； 5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳； 6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳； 7、房屋产权登记费80.00元。