个人营业房过户税费需要缴纳多少-法师兄

个人营业房过户税费需要缴纳多少

2023-11-04

营业房过户需要交多少税费要根据过户房屋的房价以及面积确定，具体要交以下税费：一、契税。90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。二、土地增值税。卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。三、个人所得税。卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。四、印花税。按房价万分之十缴纳。五、土地增值税。卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。

相关问答

问个人住房转让需要缴纳多少营业税啊

答

满二、满五唯一，涉及到买房税费的多少。满二的房子，可以免征增值税；满五唯一的房子免征增值税和个税，能省去不少钱。房子满两年和满五年之间最大...
问房屋过户费用需要缴纳多少税？

答

要看房屋面积来交税。建议到当地房管部门咨询。---供参考满意请按采纳...

根据中国《个人所得税法》第六条规定，应纳税所得额的计算（一）居民个人综合收入，每纳税年度收入减去费用6万元和特别扣除，特别追加扣除和依法确定的其他扣除后的馀额为应纳税收入额。（二）非居民个人工资、工资收入，以每月收入减去费用5000元后的馀额为应纳税收入的劳务报酬收入、原稿收入、特许权使用费收入，以每次收入为应纳税收入。（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本，费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。（六）利息，股息，红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。个人将其所得对教育，扶贫，济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。本条第一项第一项规定的特别扣除，包括居民个人按国家规定范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等特别扣除，包括儿童教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息和住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施程序由国务院确定，报告全国人大常务委员会备案。