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1、抵押期间,抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,...
1、答案是肯定的。他物权分用益物权和抵押物权,这两个他物权是不矛盾的,可以同时存在同一个物上。 2、房屋出租涉及到房屋的用益物权而抵押涉及的...
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抵押物可以在抵押期间使用。《民法典》第三百九十四条规定,债务人或者第三人债务人或者第三人不转移财产占有,将财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的,债权人有权优先赔偿财产。前款规定的债务人或第三人为抵押人,债权人为抵押人,提供担保的财产为抵押财产。抵押权是通过不转移抵押物而建立的。抵押物所有人在抵押期间可以合法使用抵押物,但不能降低抵押物的价值。如果使用行为足以降低抵押财产的价值,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值降低的,抵押权人有权要求恢复抵押财产价值,或者提供与减少价值相对应的担保。抵押人不恢复抵押财产价值或者提供担保的,抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。辟谣抵押物只能抵押一次?真相:不是。分析:抵押可以多次抵押。只要抵押物的价值不超过抵押债务,抵押人就可以再次抵押财产。【提醒】多个抵押权的清偿顺序是怎样的?一、抵押权已登记的,按登记时间先后确定清偿顺序;二、抵押权已登记的,应当先于未登记的受偿;三、抵押权未登记的,应当按照债权比例清偿。
1、抵押期间,抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。 2、转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。 3、抵押关系设定之后,抵押人要转让已经办理抵押登记的抵押物时,应当通知抵押权人,因为这种转让可能与抵押权人未来的利益相关。再者,也应当如实告知受让人该转让物已经抵押他人的情况,以使受让人据此决定自己是否继续受让该物。
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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