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1、确定开发商已经进行初始登记:办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。2、到管理部门领取并填写申请表:接下来就是去管理部...
一、确定开发商已经进行初始登记 确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始...
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首先买方要向银行申请贷款,提交房屋买卖合同、自己的财产情况等材料,等银行审批之后,买卖双方一起去不动产登记中心办理过户手续,待房子过户银行办好抵押权登记手续之后,银行就会将贷款汇款给卖方,然后买方根据和银行的贷款合同每个月还贷款就可以了。
(一)、办理无需许可的《个体户营业执照》,要到辖区工商所申请办理,需提交的材料有:经营者相片、经营者身份证及复印件、经营场所证明(房产证复印件、房屋租赁合同)。 (二)、办理涉及许可证(如经营范围中含有食品批发零售、餐饮)的《个体户营业执照》,先凭身份证到辖区的工商所预核名称,凭预核名称到辖区食品药品监督管理局,申请办理《食品流通许可证》或者《餐饮服务许可证》,取得许可证后,同上述一样提交材料,到辖区的工商所办理执照。 如果经营规模、投资比较大,可申请办理企业(公司)营业执照,商铺营业执照办理所需要的材料除了上述的以外,主要增加公司章程、股东会议决议、股东认缴资本、填写名称预核表及设立登记表等。
一般来说,商店办理房地产证明书需要支付的交易费用包括交易手续费、注册费、审查费、营业税、个人所得税、权利税。各城市缴纳费用标准不同,具体缴纳费用需联系当地住房管理局。一.需要提交的资料:1、房屋所有权登记申请书(原件)2、申请人身份证明(带原件和复印件,收复印件)3、委托书及代理人身份证明(带原件和复印件,收复印件)4、国有土地使用权证书(带原件和复印件,收复印件)5、建设工程规划许可证正.副本(带原件和复印件,收复印件)6、施工许可证正.副本(带原件和复印件,收复印件)7、开工计划或政府批文(带原件和复印件,收复印件)8、规划验收合格证(带原件和复印件,收复印件)9、竣工验收备案证及竣工验收备案表(带原件和复印件,收复印件)10.房地产开发企业营业执照及资格证书(带原件和复印件,收复印件)11、属于全体业主共同共有部分,应提交有关证明材料(原件)12、自然人建房质量承诺书(原件)13、审计报告(原件)14、房屋测绘报告(原件)二.其他必要材料1、契税:1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取,1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取,1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下,另外,夹克内的建筑面积在120/㎡以下(包括本数),成交单价在4600元/㎡以下,住宅区的容积率在1、0(包括本数)以上,满足以上所有条件的为1、5%,任何条件不符的为3%。2、劳务费:3元/㎡3、注册费:100㎡以下按90元/宗征收,100-200㎡按100元/宗征收,每增加100㎡加10元4、测绘费:50㎡以下按80元/宗征收,50-100㎡按120元/宗征收,101-200㎡按160元/宗征收,201-300㎡按200元/宗征收5、印刷税:0.03%(1)印刷税申请完成(或证明书)时缴纳(2)劳务费.注册费.测绘费申请交易证明书时缴纳(300㎡以上)按照当地的标准征收。
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