二手房过户，没磁性怎么办？！来不及，办个可以吗吗？-法师兄

临时身份证的效力等同居民身份证，如果尚未领取居民身份证的，可以办临时身份证进行使用。

答

一，不可以： 1、身份证没有磁了，就不能继续使用了，也不能补充磁性； 2、当事人可以携带当事人的户口本去户口所在地进行补办身份证； 3、也可...

答

在去年和前年时就有很多人是因为逃避营业税而只签买卖合同，暂不办过户手续！也因此而多了很多这样的民事诉讼！都是合同一签订了，就去给完房款给卖方...

未办房产证的二手房不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)依法收回土地使用权的。 (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。 (五)权属有争议的。 (六)未依法登记领取权属证书的。 (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

可以。材料齐全个人可以办理二手房过户，只要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以与房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。

双方签订网上备案的买卖合同、房代办房屋过户有风险吗，去交易中心税务窗口进行审税及名下房屋查询 2.联系银行办理购房贷款，必须各种证件齐全：买卖合同、首付款转款凭证、上下家的身份证、结婚证、户口本、买方的收入证明、银行流水、资产证明 3.银行审批完成，同意给买方贷款，同时出具银行的贷款合同。 4.上下家带好各种证件到交易中心，带好买卖合同、银行出具的贷款合同、完税证明、还有房产税认定通知书（税务局出具）办理过户手续，合同签订的是需要贷款的话，没有贷款合同交易中心是不受理的。 5.一般情况20天后（法定假日不包含）新产证就可以办理好了，买方带好证件和交易中心给的收件收据到交易中心领取产证，跟产证一起出来的还有一张抵押证，这张抵押证和新产证的复印件送到办理贷款的银行内7个工作日左右银行就把买方所申请的贷款直接汇入房东的账户内，并有一本贷款合同和还款明细会给到买方，次月开始还贷款。房东委托中介是可以的，房东方要去公证处做公证委托，到时候要看委托书的，委托条款不要含收款一项就可以了，就是说手续可以帮忙办理，钱要直接到房东手里才可以