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首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房...
房产证办理流程: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口...
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1、买卖房屋双方应当在房屋买卖合同签订后30日内持房屋所有权证(卖方提供),并向房地产管理部门提出合法证明申请,并申报交付价格。2、房地产管理部门应当自收到申请之日起30日内,作出准予登记、暂停登记、不予登记的决定,并书面通知当事人。3、房地产管理部门应当核实申报的交易价格,并根据需要对买卖的房地产进行现场检查和评估。四、房地产买卖双方按规定缴纳相关税费。由房地产管理部门核发过户单;买方凭过户单,按《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。
还需要身份证明。房地产转让手续:(1)房地产转让登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;办理公证的当事人必须向公证处提交申请材料,经公证处批准后,自受理之日起十五个工作日内出具公证书。1、申请(1)本人申请:提交身份证及相关材料,填写公证申请表;(2)代理申请:除提交身份证及相关材料外,还需提交经公证的授权委托书和代理人身份证;(3)特殊规定:下列公证必须亲自申请:遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、亲子认领、收养关系、收养关系解除、生活状况、委托、声明等与自然人密切相关的公证事项。二、受理1、受理条件(1)申请人与申请公证事项之间有利害关系;(2)申请人之间对申请公证事项无争议;(3)符合公证业务范围;(4)属于本公证处的管辖范围。2、制作笔录:公证员制作谈话笔录,当事人签字确认。三、要求回避:当事人要求公证员回避,经查属于《公证法》规定,应当回避的公证机构应当改派其他公证员承办。审查按照不同公证事项的办证规则,分别进行审查,并通过询问证人、当事人收集证据、现场勘验、委托专业机构鉴定等方式进行核实。四、审批按规定需要审批的,由承办公证员起草公证书,连同被证明的文件、当事人提供的材料和核实材料,公证审批意见报公证机构负责人或其指定的公证员审批。出证符合规定:自受理之日起15个工作日内向当事人出具公证书(法定节假日除外),申请人或代理人在收据上签收。
向房产所在地的公证处提出公证申请,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查;通知当事人填写《房产合同公证申请表》;申请人按照规定交纳公证费用,启动公证程序;公证员分别与双方谈话并且制作谈话笔录;出具房产合同公证书。
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