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1、因合同民事法律行为引起的纠纷,其诉讼时效期限是三年。 2、诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 3、但...
二手房贷款首付分为以下几种情况: (1)售房者因素: 1、全款购房或已偿清银行房贷:如果购房人手中资金不多,但资信状况良好,一般只需首付2成...
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二手房贷款可以贷几成需要与其评估值相对应,二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70%,如果房子建造年代不是很久的话,一般可以贷款实际成交价格的60%左右,假如成交价格是50万元的话,可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%,也就是说,如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元,那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。如果你的年龄不是很大,收入稳定的话,按照你所说的条件应该是可以正常贷款的。50万元的房产如果贷款25万元贷款20年的话,月还款大概就在1750元/月左右
1、明确哪些银行能办个人二手住房贷款业务 因银行的风险偏好、人员安排与信贷资金不 一,对个人二手住房贷款业务的喜好程度不 一,一些银行在一些年度可能不办理个人二手住房贷款业务。因此,需贷款购买二手房的,一定要事前咨询相关机构和银行,确定能办理此项业务才进行房屋买卖。 2、对个人二手住房贷款发放时间还要有一定的心理预期 个人二手住房贷款业务流程较个人一手住房贷款业务流程长,因此,通常申请至放款需要一定的时间。 3、购房时前咨询相关机构 购买之前最好向房屋中介交易机构工作人员咨询贷款事宜,按照贷款金额贷款时间以及还款方式认真测算每月还款金额,预测自己是否能够按期足额偿还。 4、贷款办理存留联系方式 留存经办银行客户经理和中介交易机构工作人员联系电话,包括手机、办公电话、传真以及银行客户服务中心电话等,以便随时咨询联系。 5、贷款中做好沟通工作 在申请贷款时按照银行提供的资料清单尽量一次性准备齐全相关资料,借款人同配偶、产权共有人一道与银行客户经理面签相关手续,省去不必要的资料补充时间与精力。 6、贷款后按时按时还款 每月定时定额还款,注意自己的良好信用记录的保持,有借有还,再借不难。记住每月还款金额及还款时间,养成良好还款习惯。 7、贷款后保存好相关资料 留存购房合同、借款合同抵押合同等资料―方面便于备查;另一方面便于退取住房公积金时所需。
1、贷款诉讼时效一般为三年。借贷双方明确约定履行期限的,诉讼时效从履行期限届满之日起算。如果当事人超过三个月仍未缴款,贷款行会依法催收到期贷款,按照借款合同和担保合同的约定,将向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封已抵质押的财产等。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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