租赁厂房移动机器补偿标准-法师兄

首先要区分可移动和不可移动的机器设备，机器设备如何区分是否可移动，区别的标准是什么，比如一万块的机器设备折损率是70%就赔偿七千块，必须按照实际发生额度的搬迁费来确定现在整个的设备搬迁的主流观点，一旦搬迁减损不减损机器的使用价值。如果企业的机器设备在搬迁时即便有减损，但是减损度很低，完全可以用货币补偿。可移动的机器设备就是搬迁费的补偿，也就是机器的使用价值是否因为搬迁而减损，然后评估减损的度，一般情况下如果减速达到50%就可以直接认定为不可移动的附属物一般的加工制造业（包括养殖类。机器设备再进行交易买进来，折算到折损率、宾馆、饭店等）都涉及到机器设备附属物、装修装饰搬迁问题，有的地方现在搬迁费一次性划定，比如每平米几十块钱，我认为是不合规的。特殊的机器设备再拆迁补偿中都是协商解决。特别是大型的机器设备搬迁的问题。不可移动的机器设备补偿的是重置成新价，和厂房拆迁补偿是一个道理、种植类

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拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。证照齐全的合法经营者应得到的补偿有：拆迁资产补偿其中包括确因搬迁而发...

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根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被...

根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。可见，作为承租人的企业，因其对所拆迁房屋不享有所有权，并不能享受房屋上拆迁的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。可见，作为承租人的企业，因其对所拆迁房屋不享有所有权，并不能享受房屋上拆迁的补偿。事实上，拆迁人与被拆迁人在协商补偿、订立补偿安置协议的过程中，承租人也没有权利参与到其中来。这样一来，一旦面临拆迁，作为承租人的企业想获取补偿就会陷入非常被动的局面。在现实生活中，因历史上的改制原因，国有企业改制不彻底、集体企业转型不成功，企业产权、厂房产权、土地使用权权属混乱不清等情况，导致企业以承租人的身份从事生产经营的情况非常之多。那么，承租企业面临拆迁应当如何为自己争取利益呢?承租企业应当分拆迁前和拆迁实施两个阶段进行考虑。

租赁厂房拆迁补偿标准根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。可见，作为承租人的企业，因其对所拆迁房屋不享有所有权，并不能享受房屋上拆迁的补偿。