二次购房合同签好吗

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• 问购房合同签好了还能换房吗
  

  购房签好合同后，经过双方的协商可以换房。如果已经办了网签以及备案的，此时换房程序会比较复杂。因为换房是对购房合同重要内容的变更。只能经过协商，撤销网签、备案。重新签订购房合同。根据《民法典》第五百四十三条规定，?当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

• 问签购房合同二套房
  

  算购房了，但不代表房子归你了，发票有合同（即便是全款支付并给你钥匙入住了）并不代表房子是你的，此时仅属于合同效力待定，你可以理解为你买车，即便你全款给了4S店，只要车管所没有登记，只要行驶证上没有你的名字，那么车子的所有权不属于你，不动产的所有权以登记之日生效，所以房子买卖合同不代表房子归属你，应该查房屋登记时间才对，登记之日才是房子真正属于你的时间，只有房管所登进行变更了你有拥有该不动产，否则，对方可以抵押、变卖，即便你先签合同先给钱，别人晚你一年登记，那法院也不会支持你，因为对方合法，你仅能要求返回合同款并要求违约赔偿，但房子肯定不属于你

• 问购房签好合同后还可以换房吗
  

  购房签好合同后，经过双方的协商可以换房。如果已经办了网签以及备案的，此时换房程序会比较复杂。因为换房是对购房合同重要内容的变更。只能经过协商，撤销网签、备案。重新签订购房合同。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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