要如何处理工程施工合同中的质保金问题-法师兄

发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

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发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包...

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1、当施工引起的质量问题尚处于萌芽状态时，应及时制止，并要求施工单位立即改正; 2、当施工引起的质量问题已出现，立即向施工单位发出《监理通知...

1、该类纠纷主要表现为建设工程竣工后出现维修事项，承包人在保修期内履行了维修义务但无法直接取得证据，发包方事后不予承认维修事实以承包方未尽保修义务为由拒不支付工程款引发了纠纷。 2、建设工程竣工移交后，承包人按照合同要求应在一年内进行保修。为了保证承包方履行保修义务，发包方一般在合同中约定工程款支付95%工程款后，余下5%工程款留待一年保修期满后再行支付。 3、根据《建设工程价款结算暂行办法》规定，发包人对工程质量有异议，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行;已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，应当就有争议部分的竣工结算暂缓办理，双方可就有争议的工程委托有资质的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理决定执行，其余部分的竣工结算依照约定办理。只要承包人切实履行了维修义务并做好证据保全工作，完全可以通过仲裁或诉讼争取权益。

建筑工程质量问题的处理方法通常是： (1)事故发生后，及时组织相关部门调查、分析事故原因，以确定事故的范围、性质和影响等，为正确处理提供依据，调查要全面、准确、客观，并写出调查报告。 (2)根据事故调查报告所提供的事故原因分析及对工程影响程度，论证该质量事故是否需要处理和如何处理。因为有些质量缺陷虽然超出了设计要求和质量标准，但经过具体分析、计算和论证，认为对建筑整体质量无大碍，可以不作处理，比如：有的结构构件发生错位，但不影响使用要求，可以不作处理，但要引以为戒;混凝土试块强度偏低，但用回弹仪测试后实体可达到设计要求，可不作处理;某些质量缺陷，如轻微蜂窝、麻面等，可通过后续抹灰、刮腻子等工序进行弥补;有的构件截面尺寸不足，但经设计复核验算仍能满足承载力要求，可不处理。它的职责是对工程设计、施工等进行监督，以保障工程质量，防止工程质量事故的发生，从而保障人民的利益。工程质量关系到各方面的利益，无论是设计单位还是施工单位，包括后续的验收单位，都应对工程质量进行重视。

处理工程质量问题的依据是：返工重做或更换设备、设备检验审批后，应重新验收；对于仍不能满足安全使用要求的分部工程，严禁单位工程验收，并有权向建设行政主管部门举报投诉，向责任人要求违约损害赔偿。