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办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请...
关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:...
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一、继承的房产再出售新政是什么? 2月19日,三部委联合发布新政,从2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。 按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1的税率征收契税面积为90平方米以上的,减按1.5的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1的税率征收契税面积为90平方米以上的,减按2的税率征收契税。其中,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。另外,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。 二、赠与税率未变房子“卖”给子女税更少 房屋买卖政策变化这么大,那么房屋赠与政策呢 如果父母要赠与孩子一套180平方米的房子, 办理房屋赠与的税率没有变化,需要缴纳3的契税,赠与双方还各需缴纳万分之五的印花税,总共加起来就是3.1的税。 这样算下来,房地产交易环节契税营业税调减后,如果自己把房子“卖”给自己的孩子,只需要交2的契税就可以了。
根据国家新政的规定,个人购买家庭唯一的住宅,面积在90平方米以下的,以1%的税率征收权利税的面积在90平方米以上的,以1、5%的税率征收权利税。个人购买家庭的第二套改善住宅,面积在90平方米以下的,以1%的税率征收权利税的面积在90平方米以上的,以2%的税率征收权利税。其中,家庭第二套改善住宅是指已经有住宅的家庭,购买的家庭第二套住宅。另外,个人购买不到2年的住宅对外销售的,全额征收营业税的个人购买2年以上(包括2年)的住宅对外销售的,免除营业税。
房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,是以标准价或成本价出售。《2017年南京房改房新政策,房改房遗产继承过户解读》由于新政策暂未出台,因此沿用往年政策,如有变动,请以官网发布为准。
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