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屋抵押贷款要看房龄；一般新房，次新房，可以贷款50%；房龄长的；还款方式、利率，可以贷款50%、期限与银行商定...
贷款最多是评估价的7成，但评估价可以适当高评，以争取较多的贷款。评估价由专业的评估机构给出，如果没有瑕疵，与实际购房价相差不大。...
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买房不可以贷款可以退房，对于已签订认购合同而未签订《商品房买卖合同》，打算解除认购合同的购房者而言，主要的问题集中于定金能否收回。对于已签订《商品房买卖合同》的购房者而言，如打算退房，其主要问题集中于是否需要承担逾期付款的违约责任。
在银行办理业务是安全的。要办理银行业务,您需要满足以下条件: 1. 您需要拥有合法的身份。 2. 您需要有稳定的收入来源,并且能够按时偿还贷款本息。您没有不良的信用记录。 3. 您需要拥有合法有效的购房合同。 4. 如果以新购住房作为最高额抵押,您需要具有合法有效的购房合同,并且房龄在10年以内。此外,您还需要支付不少于所购住房全部价款30%的首付款,或者提供不少于所购住房全部价款30%的贷款作为抵押。 5. 如果已经购买房屋并办理了房子抵押贷款,并且已经还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,并且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内,则您可以继续将该房屋作为抵押物。 6. 您需要提供贷款行认可的有效担保。 7. 最后,您需要遵守贷款行规定的其他条件。 请注意,以上条件是大多数情况下银行办理业务的参考答案。如果遇到法律问题,建议直接咨询律师,以获得更准确和可靠的信息。
根据国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，拆迁住宅房屋可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。被拆迁房屋和补偿安置用房的价格，由拆迁人和被拆迁人协商确定。拆迁人和被拆迁人协商不能达成协议的，可以共同或者分别委托具备房屋评估资格的房地产评估机构进行评估。共同委托不成或者对分别委托评估的结果有异议的，经拆迁当事人申请，可以由市房地产行政主管部门采用随机抽取的方式确定房地产评估机构进行评估，评估结果作为补偿安置的依据。被拆迁房屋的货币补偿金额，根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
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