在小区被盗，物业管理公司是否应承担赔偿责任？

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• 问车辆在小区内被盗，物业公司是否应当承担责任？
  

  依据《物业管理条例》及物业服务合同等的规定，物业公司负有保障业主及使用人的人身财产安全，维护小区秩序，提供安全管理服务的义务。物业公司应当按照合同约定提供相应的服务。未能履行合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当承担相应的法律责任。物业公司应当同时协助做好物业管理区域内的安全防范工作。因此，即使不构成保管合同关系，物业公司也仍然对物业小区的治安秩序负有管理义务。如果违反义务，对车辆被盗存在过错的，物业公司也应当对车辆被盗的损失承担相应的赔偿责任。

• 问车辆在小区内被盗，物业公司是否应当承担承担损害赔偿的责任？
  

  一种是物业公司只收取了车主的车位物业管理费与车位租赁费的，只要有尽到管理责任（秩序员有按规定巡逻，车场有车场管理员进行管理，车辆出入口设备完好等）物业公司就不用承担赔偿责任；另一种就是除了上述的费用外，另外还收了车辆保管费的那就没的说了，是一定要承担赔偿责任的。在物业管理的实际操作过种中，物业公司为了息事宁人，一般都会采取区别对待的办法，对不同的情况不同的车主给予不同的处理。（好说话的就不赔，跟他讲讲法律；不好说话的，没什么背景的就少赔点了事；对于有权的有关系的就看他买车险没，没买就只能物业公司买部分单。

• 问被盗的小区物业管理公司应该承担责任吗
  

  你所问的问题关键在于物业服务合同的约定，〈物业管理条例〉第规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当承当相应的法律责任。”根据本条规定，如果业主的人身、财产遭到损害不是因为物业管理企业未履行物业服务合同而引起的，则不承当赔偿责任。盗窃分子的盗窃行为属于治安或刑事案件，丢失的财物应由公安机关负责处理，与物业公司无关。当然，如果物业管理公司未尽到对可疑人员的盘查义务等管理行为的话，可要求它承当相应的赔偿责任

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