小区车辆被盗，物业公司是否应承担赔偿责任

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• 问小区内车辆被盗，物业是否承担责任？
  

  停车管理公司收费，双方形成合同关系，车上物品被盗，停车管理公司存在过失，理应承担责任。物业公司该不该承担责任，要看双方之间是否有合同约定，如果合同中有明确规定多长时间没有缴纳物业费或者在什么样的情况下不缴纳，物业公司有权解除合同的物业公司不承担责任。车上物品被盗应先报警，物业应提供可供查找线索的视频资料，如果没有提供就存在过错，应承担与其过错相应的责任。

• 问车辆在小区内被盗，物业公司是否应当承担损害赔偿的责任？
  

  从法律上来讲分两种情况：一种是物业公司只收取了车主的车位物业管理费与车位租赁费的，只要有尽到管理责任（秩序员有按规定巡逻，车场有车场管理员进行管理，车辆出入口设备完好等）物业公司就不用承担赔偿责任；另一种就是除了上述的费用外，另外还收了车辆保管费的那就没的说了，是一定要承担赔偿责任的。在物业管理的实际操作过种中，物业公司为了息事宁人，一般都会采取区别对待的办法，对不同的情况不同的车主给予不同的处理。（好说话的就不赔，跟他讲讲法律；不好说话的，没什么背景的就少赔点了事；对于有权的有关系的就看他买车险没，没买就只能物业公司买部分单。）

• 问业主在小区内被盗，物业公司是否应承担赔偿责任
  

  你所问的问题关键在于物业服务合同的约定，〈物业管理条例〉第规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当承当相应的法律责任。”根据本条规定，如果业主的人身、财产遭到损害不是因为物业管理企业未履行物业服务合同而引起的，则不承当赔偿责任。盗窃分子的盗窃行为属于治安或刑事案件，丢失的财物应由公安机关负责处理，与物业公司无关。当然，如果物业管理公司未尽到对可疑人员的盘查义务等管理行为的话，可要求它承当相应的赔偿责任

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